#房地产是金融风险最大灰犀牛#为何说房地产是最大的金融风险点？很多人都不能了解，房地产爲啥能成爲最大的金融风险点，这是由于各大银行的房贷占比真实太高了，11月27日，上海易居房地产研讨院发布《2020年三季度全国房地产存款报告》，依据这份报告，我们可以看到往年前三季度，全国房贷占比爲27.2%，也就是说快30%都是房贷了，这麼高的比例，风险大也是很正常的景象。当然，光说比例没用，房贷的成绩在于：首先，开发商都爱用金融杠杆来盖房，复杂点说空手套白狼，只需有点启动资金，能把地拿下，那麼根本上都不必花钱的，把地抵押了就可以取得开发贷，关于修建企业来说是包工包料，只付很少的一笔启动资金，就可以开工了，然后差不多的时分就去卖楼，搞房地产预售，那麼根本上开发商都不必怎样花钱的，这麼高的金融比例让房地产市场的风险十分大。而且，我们从中国度庭来看，《2018中国城市家庭财富安康报告》中数据显示，房产占家庭总资产的比例是多少呢？数据显示，高达77.7%，这麼高的比例，再加上少量的房贷，风险不大都奇异呢？所以，说房地产是最大的灰犀牛，一点也不让人不测。